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抗通胀是房价上涨的逻辑吗

作者: admin 来源: 未知 时间: 2016-03-09 阅读:

抛开户籍等隐形福利,让我们重头梳理一遍房子的价值在哪里。最重要的一点,买房是普通人仅有一次有机会接触到这么大金额的银行借款。比如30%首付之后每个月还房贷,相当于从银行借了70%的钱买房。这时房价上涨的100%收益都归你一切,房价涨再多借款金额也不会增加。这么大的北京华晨骏马汽车用品商行金额和这么高的杠杆,假如你想自个办个小企业,可享受不到这么低的银行借款利率,也别盼望能拿到这么长期限的借款。我知道你肯定会问假如房价跌了怎么办,先别急着拿日本房价崩盘凄惨小中产举例,原因是日本曩昔20多年通货膨胀保持在极低的状态。

 

假设一个人的劳动技能在曩昔20年中完全与社会脱节,只需他在足够早的时期购入若干套房产,就可以在家庭财富上远远超越把握最新工作技能的的高学历集体。关于依靠工作能力立足的小中产们同样竞争残酷,本该靠辛苦学习和工作完成的收入距离,被买房时间点这一个因素就轻易抹杀掉了。为何经济形势一团糟的状况下房价反而大涨?我以为背面的逻辑是抗通胀,此时的大城市房产是通货膨胀预期下最不坏的那个选项。

 

中国会严控通货膨胀让你手里的人民币不贬值吗?这个事情无法给出证明,只能说依据曩昔十年货币增加状况来看根本不可能。越是经济困难,政府就越可能用货币增加带动经济增加,钱就会越来越不值钱。那么接下来的一步推理是,当钱越来越不值钱,什么东西最简单跟着通货膨胀率一同提价?我以为答案之一是房租。北京、上海、深圳这么有大量年轻人涌入的城市,只需经济形势不出太大的疑问,房租最简单跟着通货膨胀率一同上涨。

 

当通货膨胀降临的时分,这么跟着市场价格一同上涨的资产最安全。实际上如今很多城市已经是这么了,无论是租房自住的年轻人仍是租房开店的创业者,都在给房东打工。这就是我眼中近期房价上涨的逻辑。关于曩昔二十年的中国人来说,房子的价值早已远远超出户口、成婚以及上学等隐含福利 ,是财富再分配和阶级分化的重要途径。之前依靠房子提升的阶级地位,如今也要依靠房子维持住。之前新华社批评索罗斯看空中国经济的时分,我们还开玩笑说谁才是真实看空中国经济的大坏蛋?答案是那些不肯借款买房的单身狗。

本文来源:北京华晨骏马汽车用品商行http://www.bjhcjm.com

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